※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：27.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建林街
地圖
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- 格局： 6房(室) 7衛
- 總坪數：121.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.58 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 土地面積：51.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資型」或「大家庭」購屋者，但需謹慎評估停車與法規風險。
此物件位於花蓮核心區域，地段優勢明顯且具備「一樓收租、上層民宿」的雙重收益潛力，對於尋求長期被動收入的投資者而言具吸引力。121 坪的空間寬敞且屋齡新，極適合需要多房規劃的家庭或希望轉型經營住宿業者。
然而，無車位設計在市中心透天厝中屬較大的減分項，對於民宿旅客便利性與未來自住舒適度影響甚大；此外，住商用混合用途涉及相關法規限制（如民宿登記資格），建議務必確認現行合法狀況後再決定進場。若您資金充裕且能接受較高維護成本以換取租金回報率，此物件值得列入考察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
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花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
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