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淡水買房賣房 C113聖約翰2樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：16.48 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.306 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.221 坪
- 附屬建物面積：3.085 坪
- 土地面積：9.414 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「對空間機能要求高」的購屋者而言，具有相當高的參考價值。其最大賣點在於以 450 萬總價獲得三房兩廳的大坪數規劃，且單價合理，非常適合首次置產的家庭或尋求穩定租金報酬率的投資者。
然而，購買此物件前需特別考量居住者的年齡與行動能力，因為公寓無電梯及低樓層的特質，對於長輩同住或使用輪椅的情形可能不便。此外，建議買方確認周邊停車便利性以及屋齡狀況，以評估未來的維護成本與轉手難度。若屋主同意在價格上有進一步調整空間，並確認房屋結構安全無虞，此物件值得一買；但若預算允許且追求居住品質，則可考慮是否有電梯的房產作為替代方案。
問與答
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郭貞辛(仲介，收取服務費)
暱稱：郭貞辛
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房仲電話：0918-924538
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淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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