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淡水房屋買賣 C070新春街必買3樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.234 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.653 坪
- 共同使用：1.581 坪
- 土地面積：10.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適值特定族群購買，但需審慎評估房況與貸款。
購買建議： 此物件對於預算有限但需要三房空間的家庭，或是重視租金報酬率的首購投資客來說，具有一定的吸引力。新春街地段成熟，且 28 坪做三房二廳二衛的空間規劃相當稀缺，居住機能性高，總價控制得宜。
然而，45 年的屋齡是最大的變數。若您計畫長期自住或家有長輩，需考量爬樓梯的不便與未來房屋結構維護成本。此外，建議在簽約前務必委託專業技師進行詳細的房屋結構檢查，並預先與銀行確認高屋齡物件的貸款條件，以確保資金安全。若您能接受老屋的條件並將其視為資產進場，這是一筆性價比尚可的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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