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淡水買房賣房 A063熱帶嶼山景邊間高樓景觀美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：208 萬
- 參考單價：16.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
樂全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三芝熱帶
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：12.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.795 坪
- 附屬建物面積：1.301 坪
- 共同使用：1.784 坪
- 土地面積：5.123 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋找「低成本度假宅」或「退休養老房」的購屋者來說，具備相當的吸引力；但若以「都會區主要居住房」為目標，則建議再慎重考量。
是否值得購買： 視您的購房目的而定。如果您追求低預算、重視居住品質與生活情調，且願意接受小坪數與老屋特性，此物件值得一看。但若您期待快速增值或需要大空間供家庭使用，此屋則不適合。
主要理由：
- 高性價比入手：208 萬的總價在臺灣房地產市場中極具門檻優勢，配合低管理費與良好景觀，能提供優質的度假體驗。
- 長期風險需計較：30 年屋齡是最大變數，除了可能縮短貸款年限外，未來居住舒適度與維修成本也需納入長期考量。
- 功能定位清晰：此類住宅核心價值在於「生活型態」而非單純的資產增值，購買前請確認您是否將此作為主要居處或是閒置投資用途。
問與答
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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