3房大樓
東港買屋 /
東港買房
-
東港中心尊榮(3房)輕豪宅大樓 東港公寓大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 77
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.78 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
水源一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡極新僅 4 個月，幾乎免裝修即可入住；位於東港鎮核心生活圈，鄰近行政與醫療資源；電梯大樓高樓層（4 樓），採光與通風良好；格局為 3 房 2 廳 2 衛，符合一般家庭剛需。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋內坪數約 39.87 坪但總價近千萬元，單價在當地屬高標；未附車位，後續若購置車庫需額外規劃與成本；位於鄉鎮區域，相較北部都會區，房價增值空間與流動性較受限。 |
| 機會 (Opportunities) | 東港為觀光重鎮，隨著王船文化等發展，長期居住與出租需求穩定；周邊學區機能完整，有利未來子女就學；交通鄰近台 17 線，往來市區或南下高雄便利。 |
| 威脅 (Threats) | 區域經濟依賴漁業與觀光，景氣波動可能影響房產保值度；總價偏高對預算敏感買家門檻較高；同區域新案若供過於求，未來轉手競爭壓力存在。 |
2. 物件評論
購買建議：值得考慮自住或長期持有
此物件非常適合希望在東港定居的家庭族群。最大的亮點在於「屋齡新」與「地段核心」的結合，意味著入住時無需額外花費裝修成本與時間，且生活機能成熟，學校、醫療與交通均十分便利。3 房格局對於一般家庭而言彈性足夠，管理費雖有固定支出但在可接受範圍。
不過，若您抱持短期投資暴富或期望房價大漲的目標，此區域可能不如北部都會區具增值爆發力，且未附車位在未來使用上需列入預算考量。整體而言，若您的需求是以舒適自住為主，並希望資產在地有穩定的保值效果，這是一筆值得入手的優質房產。
問與答
東港公寓大樓
東港公寓大樓
家怡房屋 東港光復店(仲介，收取服務費)
暱稱：家怡房屋 東港光復店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-631568
訂閱：2 (加入)
東港光復店 加盟店
經紀業名稱: 家怡房屋仲介有限公司
證號: (107)屏縣字第00297號
這裡是台慶不動產-東港光復加盟店-家怡房屋仲介有限公司
我們會將買賣房屋及土地、租賃等相關資訊放到上面來
若是有任何疑問或是對物件有興趣
都歡迎留言私訊或致電08-8335000詳細了解喔!
室內電話：08-833-5000
我家粉絲團
