竹科電梯大樓華廈透天  竹東買屋 / 竹東買房 - 得鑫傑座自強國中斜對面全新大三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1720 萬 (含車位價)
參考單價：41.57 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得鑫傑座
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.62 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住品質優：全新成屋，避免舊屋維修麻煩；採光良好且設有大陽台。硬體配套佳：總坪數已包含坡道平面車位，解決停車難題且提升使用空間。社區環境純淨：一層兩戶設計，社區總住戶僅 13 戶，隱私性與安全性高。生活機能強：鄰近自強國中、大同國小，周邊含麥當勞、全聯等設施，步行即可滿足日常需求。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻：參考單價約每坪 41.57 萬，總價 1720 萬對於預算有限的買家仍屬中高門檻。區位限制：位於竹東鎮而非新竹市核心區，長期增值潛力可能略低於市中心精華地段。轉手客群較小：社區規模不大（共 13 戶），未來出售時潛在買家數量可能較大型社區少。樓層依賴電梯：居住於 5 樓/7 樓，若遇停電或機具故障會影響動線便利性。
機會 (Opportunities)	學區價值穩健：鄰近自強國中等學校，對家有學齡兒童的家庭具備長期保值吸引力。交通路網發達：快速兩分鐘上 68 號道路，鄰近國道三及榮華車站，未來若軌道建設升級可受惠。自住性高：新屋與大坪數設計適合剛性需求家庭，滿足三代同堂或長住規劃。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房地產價格若遇下行趨勢，非核心區域房價回調幅度可能較大。交通壅塞問題：竹東鎮人口成長後，尖峰時段北興路及進出道路可能有車潮擠塞狀況。区域供給量：周邊若有新案推出，可能分流買氣並影響此物件的轉手競爭優勢。

物件評論

購買建議：值得考慮，適合特定族群。

主要理由如下：

自住舒適度高： 全新房源搭配好採光與雙廳設計，省去裝修成本與時間；且包含車位，在現今房價下是一項高性價比優勢。
學區生活圈成熟： 對於重視子女教養與日常采買便利性的家庭，此地點能兼顧通勤（68 道路/國三）與就學便利性。
需要注意事項： 雖然價格包含車位，但單價在竹東區域屬中高檔。建議您先比對周邊新成屋行情，並確認您的工作地點是否適合此通勤時長（若往新竹科學園區需計算時間成本），若以長期自住為主，這是一筆相當紮實的投資。