太平免千萬透天別墅  太平買屋 / 太平買房 - 獨家｜東方大鎮｜前院停車｜台中買房小鈺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：19.85 萬/坪
地址：台中市太平區東方一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方大鎮
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：50.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.28 坪
土地面積：21.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：前院停車

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：待確認
鄰近學校：車籠埔國小太平國中慈明高中
鄰近公園：很多公園
生活機能：長億商圈東平商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與實用性高：總價未破千萬，單價約 19.85 萬/坪，對於透天厝而言具競爭力。停車條件極佳：擁有獨立車庫及前院可停車，解決住家最大痛點之一。格局寬敞：五十年坪擁有四房、兩廳、三衛，空間規劃彈性大，適合三代同堂或需要居家辦公者。生活機能完善：鄰近長億與東平商圈，且有成熟社區警衛管理，安全性與便利度兼具。
劣勢 (Weaknesses)	維護責任獨立：透天厝之屋頂、外牆等結構維護需自行負責，相較公寓需分攤較多。動線考量：雖為整棟，但無電梯資訊顯示，若對行動不便者或高齡化需求者可能不友好。坪數偏小：五十多坪在透天產品中屬於中等偏小的坪數，空間感可能不如大戶來得開闊。
機會 (Opportunities)	買房成本降低：仲介承諾贈送家電或傢俱並提供專居清淨服務，有效減少裝潢與搬遷支出。通勤優勢：鄰近 74 號快速道路，往返台中市中心或周邊工業區通勤時間具優勢。學區潛力：鄰近車籠埔國小及太平國中，適合重視子女教育且希望固定長住的家庭。
威脅 (Threats)	市場景氣波動：房地產市場處於高利率環境，買房負擔可能受融資成本影響。老舊社區風險：社區成熟代表屋齡可能偏高，需確認房屋漏水或管線老化狀況。流動性因素：若未來有轉手需求，透天產品相較於新成公寓在市場接盤上可能需要更長時間。

物件評論

此物件整體而言值得購買，特別適合追求大空間且對停車便利性有強烈需求的家庭型態。

主要理由如下：首先，總價控制在千萬以內卻能買下整棟四層樓房與獨立車庫，在當前房地產市場中難得具備高性價比，對於預算有限但希望擁有的住家條件較好的買方是極佳的切入點。其次，前院停車與獨立車庫的設計徹底解決了許多透天厝戶主的困擾，加上方正的格局有助於後續裝修規劃。

然而，在做出最終決定前，建議您務必仔細檢視屋況，尤其是頂樓防水及管線狀況，並確認對高樓層上下樓梯是否有體力或設備上的需求，若無此顧慮，這將是一筆高實用價值的置產。

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