台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 社區稀有釋出｜新光重劃區櫻花群雄會｜二房平車台中太平買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 691

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：30.86 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花櫻雄榜群雄會
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：35 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2201 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段與交通：位於太平新光重劃區核心，鄰近 74 號快速道路太原交流道，通勤大台中地區極為便利。 2. 社區品質：櫻花建設所建案，屋齡僅 4 年，新穎度高；規劃單純且採光通風良好，6 樓為中高楼层，隱私與採光平衡佳。 3. 學區優勢：鄰近新平國小與新光國中，屬於明星學區範圍，符合有小孩家庭的需求。 4. 格局實用：採用川字型設計，兩房分置兩側增加隱私；附設坡道平面車位，使用體驗好於斜樓底。
劣勢	1. 衛浴數量：2 房配 1 衛的格局，對於人口數超過 3 人的家庭，早高峰洗漱動線可能產生競爭。 2. 區域供給：該重劃區新案陸續釋出，未來轉手時可能面臨同區新房或舊案的價格競爭。 3. 維護成本：雖然單月管理費約 2200 元屬合理範圍，但長期持有仍須列入家庭預算考量。
機會	1. 資產增值潛力：太平重劃區為台中發展重點區域，隨著基礎設施與商業機能成熟，房價具備上漲空間。 2. 租屋需求穩健：鄰近中國醫藥大學，學生、教職員或陪讀家庭租賃需求穩定，適合投資兼自用。 3. 首購市場熱度：此類 2 房、約 1080 萬的總價門檻對青年族群友善，流動性佳。
威脅	1. 交通噪音干擾：緊鄰快速道路與環中東路，需確認高樓層是否受車潮噪音影響。 2. 房市景氣波動：若整體房地產市場下行，重劃區新案可能因建商成屋供給而影響短期轉手利潤。 3. 公共設施競爭：周邊新建案陸續完工後，學區人潮可能增加，影響居住品質或交通擁堵程度。