中正國中學區電梯三房  中正買屋 / 中正買房 - 台北大安房仲圓璽不動產展宜仁愛中正國中電梯三房休旅車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬 (含車位價)
參考單價：134.32 萬/坪
地址：台北市中正區仁愛路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：展宜仁愛
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.26 坪
附屬建物面積：4.07 坪
共同使用：16.8 坪
車位坪數：5.15 坪
土地面積：7.26 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B1編號1號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：5286 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東門國小中正國中弘道國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：善導寺捷運站東門捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件，若您的購屋首要目標為**「核心地段」與「學區配置」**，這處房產確實值得考慮。其位於仁愛路精華區，擁有雙捷運優勢與優質國中學區，且社區私密性高、格局方正，對於注重生活便利性與子女教育的小家庭來說，是一個相當穩健的選擇。

然而，在決定購買前需留意兩個關鍵點：首先，三房一衛的配置若未來有二胎或長輩同住的需求可能會較顯侷限；其次，機械式車位雖為稀有亮點（台北市中心包含車位總價能壓在此價位已屬難得），但需確認您是否習慣操作。整體而言，只要預算能配合且接受樓層與車位型態，這是一個兼具居住品質與投資潛力的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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中信房屋仁愛敦南加盟店

經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

台北大安房仲游鑫永 0978608961

您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

我相信同理心是成功的關鍵，因此我始終從客戶的角度出發，謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產，請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴！

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