新市鎮重劃區電梯大樓  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 沙鹿買房賣房長虹天擎百萬精裝兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 62

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：25.35 萬/坪
地址：台中市梧棲區大勇南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長虹天擎
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.88 坪
附屬建物面積：1.74 坪
共同使用：9.43 坪
車位坪數：8.95 坪
其他面積：8.95 坪
樓別/樓高： 14樓 / 24樓
屋齡：112 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1844 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	建商為品牌首發案，建築品質與公設管理較有保障；屋齡極新（約民國 112 年），設備完善且免擔心漏水老舊問題。總價含車位且包含百萬精裝家具家電，省卻裝修時間與費用，一卡皮箱即可入住。社區周邊景觀佳，鄰近頂魚寮公園與高美濕地，生活環境舒適。管理費約 1800 元，對於電梯大樓而言屬於低水平。
劣勢 (Weaknesses)	坪數規劃為兩房一廳一衛，僅有一個衛生間，對於多人口家庭使用上可能較為緊湊，需視居住人數評估是否足夠。總坪數雖有 37 坪（含車位），但實際室內使用空間約 30 坪左右，單價若以實際居住面積計算會稍高。屋況位於梧棲沙鹿交界，距離台中市核心行政區或商圈仍有通勤時間。
機會 (Opportunities)	鄰近區域未來有蔦屋書店商圈進駐計畫，生活機能將進一步提升；三井 OUTLET 與海線好市多提供便利購物選項。鄰近統一物流園區及港區產業，潛在租屋市場或買賣流動性有機會支撐。高樓層（14 至 24 樓）視野開闊，有利未來轉手時保持景觀優勢。
威脅 (Threats)	海線區域受氣溫與濕度影響較大，若長期無人居住需留意防潮問題。周邊有大型物流區及漁港開發，可能帶來部分貨車交通流量或噪音干擾。房地產市場波動風險，需考量未來產權轉讓時的買賣所得稅及持有成本變動。

2. 物件評論

此物件非常適合尋求「省時省力」且對新屋品質有要求的購屋者。最大的亮點在於屋主已投入百萬資金進行全室精裝，包含家具與家電，對於不想再花時間裝修的買方而言，能省下約數十萬至上百萬的裝潢成本與半年以上工期。加上房屋極新、建商品牌有保障且總價含車位，在台中海線地區算是性價比極高的選擇。

不過建議您在購入前，需確認家中成員人數對於單一衛浴的需求是否匹配，以及實際考察高樓層在高濕度環境下的採光與通風狀況。若您計畫中長期自住或看好該區域商圈發展潛力，此物件值得考慮購入。

問與答

我要發問

沙鹿買房賣房

邱威勝(仲介，收取服務費)

暱稱：邱威勝

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0982-778813

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋沙鹿特三加盟店

經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司

證號: (108)登字第349877號

☞台中海線房仲☜
沙鹿買房賣房 x 來海線找威勝
☏邱威勝 0982-778-813 同Line
☏紀姿吟 0921-310-282 同Line
★短影音行銷 ★ 市場判斷力
★不動產諮詢 ★ 海線不動產
§建築物室內設計乙級技術士
§建築物工程管理乙級技術士

☞太平洋房屋．特三加盟店
☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號

我家粉絲團