安南買屋 / 安南買房台南土地專家專簽美安南全新稀有閣樓3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：35.07 萬/坪
地址：台南市安南區慈興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傑作2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.12 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：6.36 坪
土地面積：9.79 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入優先考慮名單

此物件對於重視「新成屋品質」與「空間多樣性」的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，1 年的屋齡代表公共設施與管線皆為最新狀態，且享有律師履約保證等交易安全機制，降低購屋風險。其次，在重劃區內能取得包含車位、採光良好且帶有罕見閣樓空間的單位，屬稀缺資源，能有效提升居住幸福感與未來轉手價值。

雖然總價近千萬對一般家庭是筆不小的開支，且單坪價格相對較高，但考慮到其附贈停車便利性與區域生活機能成熟度，在預算允許的前提下，這是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。建議購屋者實地感受五樓採光及閣樓實際動線後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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