板橋買屋 / 板橋買房 - 台北法拍專家新北市板橋區新府路118號10樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 170

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1196.2 萬
參考單價：31.18 萬/坪
地址：新北市板橋區新府路 118號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114板金職一424
總坪數：38.36 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於新北市板橋區核心地帶，生活機能完善；樓層為 10 樓（共 24 樓），採光與通風條件佳且具電梯；總價約 1,196 萬，參考單價 31.18 萬/坪，相對於市面一般住宅可能具有價格優勢。
劣勢	屬於法院拍賣物件，交易流程較傳統買賣繁複；未附車位，對於有車輛需求的購屋者不便；總坪數約 38 坪，格局偏小，適合單身或二人世界；需準備高額保證金且尾款繳納期限緊迫。
機會	透過法拍程序可能以低於市價獲得同地段住宅資產；板橋區為新北市發展重心，長期來看具備保值與增值潛力；若購屋後有自行裝修需求，可依據個人喜好重新設計。
威脅	潛在隱憂包括原住戶或租客是否會無故拒不遷出（強佔問題）；可能有未結清的稅金、管理費等債務需由買方承擔；銀行對於法拍屋貸款審查較嚴，可能影響資金調度。

物件評論

簡短總結： 此物件位於新北市板橋區新府路，屬於電梯住宅的中高樓層，總坪數約 38.36 坪，為住家用住宅。整體而言，這是一筆價格具吸引力但交易風險高於一般買賣的標的。

是否值得購買及理由： 此物件適合對法拍流程熟悉、且能承擔潛在風險的購屋者考慮。主要理由是板橋地段價值高，且單價約 31.18 萬在該區域具有競爭力，總價門檻也相對友善。然而，由於缺乏車位且涉及法院拍賣程序，您必須確認自己有能力處理可能的產權清理問題，並準備好短期內繳清尾款的資金調度（含利息成本）。若您是尋求高獲利、願意投入時間精力處理後續事宜的買家，則值得列入優先清單；若您偏好一進場即能安心入住或對流程陌生，建議謹慎評估。