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水湳衛道中學全新整理健身公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「重視學區資源」且「體力允許爬樓」**的家庭購屋者作為自住首選。從買房者角度來看，其最大的亮點在於優越的教育資源與相對划算的價格單價，特別是有雙客廳設計與頂樓採光優勢，居住品質在該屋齡中屬上乘。
然而，45 年屋齡與無電梯是無法忽視的硬傷，對於家有老人、小孩或偏好便利設施的買家而言，生活便利性會打折扣。此外，未含車位也是考量成本與便利性的重要缺口。
總結建議： 若您預算有限卻想鎖定水湳/北屯區的學區紅利，且能接受爬樓，這是一個值得考慮的高性價比標的；但若您重視居住電梯便利性或對老屋翻修有疑慮，建議多比較附近較新的社區大樓，以評估長遠居住的舒適度與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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