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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
長億十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅迎新墅
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：55 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入重點觀望對象，視預算與居住需求決定。
此物件位於台中市太平區生活機能成熟的長億生活圈，對於重視通勤便利性、子女就學以及家庭結構較複雜的購屋者而言，具備相當吸引力。其主要亮點在於「正對公園預定地」所帶來的視野保障，這在都會擴張期往往是保值關鍵；加上輕屋齡且屋況新穎，能節省裝修時間與資金成本。
然而，由於總價 2480 萬在當地屬於高門檻，且別墅的維護成本較高，建議買家先確認自身房貸負擔能力，並實際走訪一樓是否符合法規可營業或住家混用的需求。若您追求長期持有利於增值的住宅環境，此物件值得優先考慮；但若對單價極度敏感，則可持續觀察同區其他坪數較小的物件作比較。
問與答
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