中壢房仲幸福家買賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：84.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中明東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.36 坪
- 土地面積：19.07 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：店舖、住宅
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：新明市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：新明市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟具備顯赫地段優勢但硬體條件稍顯老化的住辦型態物件。由於鄰近 A22 捷運站且擁有完善的生活機能，對於重視交通便利性且有明確使用需求（如居家兼工作室）的買家來說，是一個值得考慮的選擇。然而，56 年的屋齡是購房者必須面對的最大挑戰，這直接影響了貸款額度與未來轉售的難度。
購買建議： 若您具備自行負擔較大比例頭款或現金購置的能力，且計畫長期持有並配合空間改造，此物件值得購入以換取核心地段的價值；但若您是首次購屋者，或對貸款條件較為依賴，則需謹慎評估老舊房屋帶來的財務風險與居住隱患，建議優先考慮其他較新且流通性更好的房產。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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