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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：43.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.83 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國小學 興南中學
鄰近公園：老街溪河濱公園
生活機能：興國市場
附近交通：近A21捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國小學 興南中學
鄰近公園：老街溪河濱公園
生活機能：興國市場
附近交通：近A21捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的
總結與建議： 這是一棟具備高交通優勢但硬體條件老舊的物件，適合現金購屋者或投資收租者，對於需仰賴高額房貸的年輕自住族則需較為謹慎。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：中豐路與 A21 捷運站是桃園中壢的熱區，生活機能成熟，無論自用還是投資都有穩定基礎。
- 財務門檻考量：49 年的屋齡是最大隱憂。銀行可能壓縮貸款額度，您需確認自備款是否充足，避免因貸款問題導致交易破局。
- 空間與需求匹配：若您家中人口少（例如夫妻或單身），1 廳 1 衛的格局尚可接受；若是多人口家庭，建議評估是否願意投入預算進行格局調整。
建議：若您看中該地段並打算長期持有，建議先請專業土木技師進行房屋安全檢測，並與銀行確認貸款細節後再下定，以確保投資風險可控。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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