宜蘭礁溪電梯大樓套房
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礁溪涵松樓溫泉景觀優質渡假套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：37.7 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵松樓
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.94 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：10.22 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1608 元/月
鄰近學校：礁溪國小/礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園/礁溪溫泉公園
生活機能：喜互惠生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1608 元/月
鄰近學校：礁溪國小/礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園/礁溪溫泉公園
生活機能：喜互惠生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「度假型住宅」，整體而言適合特定需求的買家，但未必適合所有購屋族群。
若您購買目的是為了退休養生、週末放鬆或投資出租，此物件值得考慮。其核心賣點在於「在家就能泡溫泉」的稀缺性與完善的社區公設，且管理費低廉、生活機能成熟，能大幅提升生活品質。此外，停車無需強制購買的規劃也相當貼心。
然而，若您主要考量的是家庭長期居住或資產穩定增值，則需謹慎評估。由於單價偏高、坪數較小且為套房格局，未來在二手市場的流動性可能不如一般住宅。建議在決定前，可先確認自身對溫泉需求的頻率以及是否接受該區域的房價波動風險。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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