下公館、大坪數  竹東買屋 / 竹東買房 - 竹東下公館新資原莊大坪數四房平車美寓(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：18 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮東峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新資源莊
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.5 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：13.42 坪
土地面積：23.65 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：2500元/季繳
鄰近學校：縣立員崠國小、縣立員東國中、東泰高中
生活機能：超商、超市、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合追求**「空間性價比」與「學區便利性」**的購屋者，特別是預算有限但希望擁有大坪數及車位的家庭。雖然屋齡較高且位於三樓無電梯，但其優勢在於用相對合理的單價換取了 4 房的大空間以及難得的停車位資源，加上緊鄰中小學，生活與教育機能十分穩定。

建議購買理由： 若您能接受每日爬樓梯的體力成本，且不介意老屋潛在維護問題，這是一個值得入手的選擇。其「全新整理」的狀態降低了即住修繕風險，且「有車位 + 四房」的配置在該區域屬於高競爭力的產品，未來若因工作變動需要轉手或出租，具備相當的市場吸引力。建議您在簽約前請專業驗屋師檢測老屋管線狀況，以確保長期居住安全。

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