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松林市區優質裝潢美３房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.97 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大壯新豐
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.01 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：7.39 坪
- 土地面積：8.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：前庭車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於目標為「首購自住」或「小型家庭」的買家而言，此物件值得列入考慮；若是作為純投資或大家庭居住，則建議再審慎評估。
主要理由：
- 性價比與地段優勢：總價控制在合理區間，且具備完整的學區資源與生活機能，新豐鄉的房價保值度相對穩定，符合自住者對便利性的高需求。
- 房屋本體狀態佳：9 年屋齡屬於輕屋齡電梯大樓，邊間戶採光通風條件優異，能降低居住壓迫感，且避免老舊房屋的維修隱憂。
- 需注意的制約點：請務必確認「一衛三房」配置是否符合您未來 5-10 年的家庭結構需求；同時建議親自體驗機械式車位的使用頻率與便利性，確認能否接受此類停車方式。
綜合而言，這是一個生活機能完善、適合穩定居住的優質物件，只要家庭對衛浴數量沒有強烈排斥，即是新豐市區中具價值的選擇。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
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服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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