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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民有路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在楊梅或雙北通勤的家庭來說，是一項值得深入考察的目標。其最大亮點在於價格與機能的平衡，新成屋含車位的條件在總價 899 萬的門檻下相當具有競爭力，且學區資源能為居住需求提供保障。然而，必須高度警惕標題中「新竹徵收地」與實際地點「桃園楊梅」的巨大落差，這不僅是文案疏失，更隱含土地屬性或權屬不明的風險。建議若有意購買，應優先要求經紀人提供產權登記謄本確認土地分區，並確認中介公司在該區域的售後服務量能，方能確保購屋安心與權益無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹徵收地
新竹徵收地
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暱稱：春明地產
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證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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