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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4518 萬
- 參考單價：80.68 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
聯興二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：664 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：不建議一般購屋者購買，僅限具備農民身分且看好土地徵收題材的投資者。
主要理由： 此物件雖位於竹北具備發展潛力的地段，但單價高達 92 萬/坪，對於「農舍」這類受限商品而言屬高價。對於非農民身分的購屋者，最大的障礙在於法令嚴格限制農舍產權移轉，若無法取得農民資格，將面臨有屋不能登記或難以轉手的困境。此外，「徵收地」屬性帶來較高的不確定性，且老舊屋況需額外預算整修。除非您本身即為符合資格的農民，並打算長期持有以等待土地開發或徵收補償，否則對於一般居住或投資目的而言，風險與流動性考量高於潛在利益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹徵收地
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新竹徵收地
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新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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