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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：38.74 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：102.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.45 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 土地面積：128.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國中小.南台科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福.愛買
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國中小.南台科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福.愛買
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「居家辦公族群」或「小型創業者」**來說值得關注，但對於純粹追求居住品質或投資投機者則需謹慎。
主要理由：
- 實用性高且價格合理：以 3980 萬的總價取得 100 坪以上的空間，在永康區算是不錯的入手門檻，特別適合需要獨立空間進行居家辦公或經營小型工作室的家庭。
- 地段便利但需確認用途：生活機能與學校資源成熟，交通動線良好。然而，必須確認「住辦」性質對您未來使用（如是否允許純居住、稅率差異）的影響，以及 39 年屋齡可能帶來的修缮成本。建議在簽約前，務必請專業人員評估房屋結構狀況及確認稅賦類別，以確保符合您的長久居住或經營需求。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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