陽明國小大5房雙車位  三民買屋 / 三民買房 - 陽明國小?3面採光面公園?大5房??雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 40

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬 (含車位價)
參考單價：29.48 萬/坪
地址：高雄市三民區春陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聖田綠卡
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.955 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.937 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：14.818 坪
土地面積：6.838 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：2個平移車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4136 元/月
管理描述：管理室星期一到五7:00～23:00; 星期六、日～08:00到19:00
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小.陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明市場.澄和市場
附近交通：C28輕軌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	學區資源極佳：鄰近陽明國小與陽明國中，屬熱門明星學區，保值性高。格局稀缺實用：5 房 3 衛大坪數規劃，適合多人口家庭，空間利用率高。停車設施完整：含 2 個車位，省去額外購置成本，便利性佳。居住環境優美：9 樓高樓層且面社區公園，3 面採光通風良好。
劣勢	屋齡較老：已達 35 年，後續可能需面對設備老化或修繕問題。停車型式：機械式停車空間需適應，對行動不便者可能稍顯不便。總價門檻高：總價近一千七百多萬元，非所有購屋者都能負擔。
機會	交通潛力：鄰近輕軌站點 (C28/C29)，未來交通便利度持續提升。市場需求穩定：大坪數學區房在區域內流通性佳，轉手相對容易。景觀優勢延續：面公園景觀為居住品質加分，有利長期持有價值。
威脅	老屋維護風險：隨著屋齡增加，潛在的漏水或結構維修成本可能上升。房價瓶頸：屋齡因素可能影響部分買家的貸款意願或價格天花板。停車設備老化：機械車位若缺乏維護，未來可能影響使用便利性。