五結店面透天  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭土地房屋｜近親水公園7-11旁店面透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：19.77 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉親河路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：69.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.36 坪
附屬建物面積：19.44 坪
土地面積：22.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：7-11、利澤市場
附近交通：羅東火車站、轉運站
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於宜蘭五結鄉的透天厝適合追求「住商合一」或有特定投資需求的購屋者。其最大賣點在於優越的地理位置與完善的生活機能，特別是鄰近冬山河親水公園及主要交通節點，極具生活便利性與潛在的商業價值。然而，屋齡已達 28 年是不容忽視的風險點，意味著您必須預留一筆預算用於後續的結構檢查與翻新維護，且需注意未含車位的問題可能增加居住成本或不便。

是否值得購買： 如果您是將此房產作為長期持有、兼作自住與商業使用（如民宿、工作室），並且有能力負擔翻修費用，這是一間具備良好增值潛力的物件。但若您的主要需求是尋找高品質的新建住宅且預算緊湊，建議慎考慮其高昂的單價與老屋潛在成本，或是將價格協商空間納入考量後再行決定。

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