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永靖快樂夢想家

彰化縣 永靖鄉 永社路

總價1808 萬

參考單價22.15 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 4衛

建物登記81.64 坪

主建物面積81.64 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積33.34 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校永靖國小

生活機能社頭市場

附近交通永靖火車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

林國璋

東森房屋 東森房屋員林大道 加盟店

經紀業名稱銓大不動產仲介有限公司

證號(108)登字第344420

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處適合「自住優先」且重視生活品質的標的,整體而言值得購買,但需確認長期居住意願。

主要理由如下:

  1. CP 值高:在永靖鄉區能以約 22 萬/坪的新建別墅價格入手近 82 坪的空間,包含電梯與多衛配置,屬於極具競爭力的自住選擇。
  2. 居住設計貼心:整層主臥設計與新穎房型能滿足年輕家庭對隱私與功能性的需求,且預留電動車充電設備,降低了未來購車改裝的困難度。
  3. 機能完善:鄰近火車站與學校,兼顧通勤與子女教育,對於有小孩的家庭來說非常友善。

建議考慮者應確認自身對於「鄉區房產轉手流動性」的心理預期,若為長期定居計畫,此物件能帶來舒適的居住體驗;若偏向短期投資賺取價差,則需評估市場波動風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。