※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：清水國小、清水國中、清水高中
生活機能：上富市場
附近交通：清水火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 品牌與屋況：由知名建商富宇開發，屋齡僅 1 年，新宅品質有保障且維護成本低。 2. 地段機能：位於清水核心區，鄰近火車站與市場，生活採買與交通轉乘極為便利。 3. 居住環境：9 樓為高樓層，擁有良好的採光、通風及視野。 4. 格局配置：2 房 2 廳設計方正，搭配標榜的坡道平面車位，適合新婚或小型家庭自住。
劣勢	1. 區域距離：清水區相對於台中市中心較遠，若主要通勤地在市區需耗費更多時間成本。 2. 坪數細節：總坪數不含車位空間，需進一步確認車位價格是否已包含在總價內。 3. 衛浴配置：僅 1 間衛浴，對於長期居住或人口增加後的便利性稍顯不足。
機會	1. 教育資源：鄰近清水國小、國中及高中，學區需求穩定，利於子女就學或投資出租。 2. 新屋優勢：享受建商保固期，且高樓層單位在未來市場流通性通常較佳。 3. 居住升級：適合目前租屋者轉換為自購，以低總價換取新屋居住品質。
威脅	1. 市場風險：郊區房產流動性相對市中心較弱，遇景氣波動時轉手速度可能放緩。 2. 金融因素：升息環境下，房貸利率負擔可能增加整體購屋成本。 3. 資訊差異：需確認總價 1180 萬是否已完全包含車位價值，避免後續產生額外費用疑慮。