鳳山國中店面透天
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高雄捷運建案 鳳山國中大坪數金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：72.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.27 坪
- 土地面積：44.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大東國小.鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：鳳山第二
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大東國小.鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：鳳山第二
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆「地段優異但需承擔重建成本」的交易機會。若您購屋的主要目的在於長期投資或打算透過危老條件進行翻建以獲取增值空間，且能接受高額的整修預備金與較高的自備款要求，此物件值得考慮。其核心優勢在於鳳山核心的交通與學區資源，配合住商用性質具備極大的彈性。
然而，若您期望的是「拎包入住」的現代化住宅體驗，或資金較為緊縮無法負擔高屋齡建物的貸款限制與潛在整修費用，則建議暫緩購買。總體而言，此物件適合具備風險承受力、看重土地價值勝過建築本體的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄捷運建案
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蘇綉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇綉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-217166
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住商不動産 微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
高雄捷運建案 蘇綉玲 0958217166
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