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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：37.68 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
義民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.84 坪
- 土地面積：32.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於佳里鬧區的店面整體條件優異，特別適合尋求「實體展業」且預算充足的投資客或家族業主。其核心優勢在於地段與前後通路的動線設計，加上全棟新整理的現況，能大幅降低初期投入成本。然而，潛在風險主要集中於產權瑕疵（未保存登記建物），這可能影響貸款成數與長期產權權益。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。 若您是現金購入，或經代書確認未登記部分不影響主要使用權且無法律爭議，此物件因地段稀缺性具備不錯的回報潛力；但若高度依賴銀行高額貸款購屋者，務必先向合作銀行確認放款細節，並要求賣方針對產權問題提供詳細說明與保障條款。
問與答
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