草屯中正龍庭草屯電  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣中正龍庭草屯電梯3房！高樓層景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：17.41 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正龍庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.44 坪
附屬建物面積：7.16 坪
共同使用：4.17 坪
土地面積：1.85 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑光國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：大關市場
附近交通：草屯交流道3號,中投快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於草屯核心地段，鄰近中投快速道路與僑光國小，生活機能完善。高樓層（9 樓）景觀佳且採光通風良好，前後陽台設計增強室內空氣流通。社區有 24 小時警衛管理，居住安全性高。格局方正，空間規劃彈性大。
劣勢	屋齡已達 33 年，部分管線、電梯或外牆可能老舊，維修風險存在。總價未包含車位，購屋後需額外評估購置或租賃費用。銀行對 30 年以上屋齡貸款成數可能較嚴格，影響買房資金規劃。
機會	588 萬的總價在草屯地區對於三房電梯大樓而言價格具競爭力，適合預算有限的家庭。室內空間可透過裝修重新規劃，提升居住品質並增加未來轉手價值。學區與交通優勢可能維持穩定的租屋需求。
威脅	老舊建物隨時間推移，可能面臨社區維修基金增加或整建重建的不確定性。同區域若有新案釋出，可能會對二手市場的轉手價格造成壓制。房市波動下，老屋資產價值折損速度可能較快於新成屋。

物件評論

綜合分析此物件，若您屬於自家用戶且預算有限，這是一值得購買的標的。主要理由在於其地點與樓層優勢極佳，高樓層景觀與通風條件在舊大樓中難得，加上緊鄰市場、學校與快速道路，非常適合有學童的家庭或需通勤的工作者。

然而，購屋前務必注意兩大風險：一是屋齡因素可能影響貸款成數與未來轉手週期；二是未含車位，需確認周邊停車狀況以規畫額外支出。建議您在下訂前進行詳細的室內漏水檢查與老舊管線評估，並先向銀行確認貸款條件是否順利，若條件允諾，此物件在居住性上具有很高的性價比。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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