大2房  東區買屋 / 東區買房 - 【預售屋】禾家平安大兩房2B平面車位{新竹首購推薦}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：48.2 萬/坪
地址：新竹市東區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾家平安
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：36.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.8 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：16.77 坪
車位坪數：6.95 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：車位編號：10，1樓平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中
生活機能：賣場、超商、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得納入考慮範圍，特別是對於在竹科工作、重視子女學區以及偏好便利生活圈的家庭而言。

主要理由如下：

地段與機能優勢明顯：東區中華路段為新竹核心區域，進出便捷且周邊購物資源豐富，符合現代生活需求。
安全性與新屋效益：採用高標準結構設計並附贈車位，對於首購或改善型買家來說，具備較高的居住品質保障。

不過，建議您在決定前務必親自現場試聽環境噪音，尤其是 2 樓臨路之影響；同時請仔細比對公設比例與實際坪數使用價值，確認總價預算是否符合家庭財務負擔能力，再行簽約購買。

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