※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：麟洛國小
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格實惠：總價 728 萬含車位，單價約 22.57 萬/坪，在屏東地區屬低門檻置產價格。格局機能佳：三房兩廳兩衛設計，滿足家庭成員隱私與生活需求，坪數分配合理。交通便利：鄰近交流道僅 7 分鐘車程，至市中心約 10 分鐘，通勤與採買時間成本可控。
劣勢 (Weaknesses)	樓層位置不利：位於頂樓（5 樓），若無電梯，爬樓梯對長者或提重物較為不便。資料矛盾待釐清：物件名稱標示「全新」，但屋齡欄位顯示「114 年」，數據可能存在輸入錯誤，需實地確認建築年份與合法性。區域流動性：位於麟洛鄉非核心市區，相較於屏東市，未來轉手速度可能較慢。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：鄰近規劃中的義大產業園區（預計 114 年試營運），若營運成功，可能帶動當地租賃或購買需求。抗通膨標的：房價位於低盤位，現金壓力較小，長期持有對沖通貨膨脹效果尚佳。
威脅 (Threats)	資訊準確度風險：屋齡數據顯著矛盾，可能隱含其他隱藏瑕疵（如建築結構、稅金計算錯誤等），需提高警戒。通勤距離限制：雖開車便利，但公共運輸機能相對有限，對依賴大眾交通工具的購屋者造成不便。