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3685花蓮市近中正國小有車位華廈全新裝潢
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：849 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.99 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
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- 社區：皇家綠園金邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.78 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：16.17 坪
- 土地面積：6.62 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處非常適合「重視學區」與「追求即住方便」的家庭選擇。
是否值得購買： 建議考慮，但需實地勘查屋況。
主要理由：
- 性價比高：在花蓮市區擁有近 45 坪、3 房格局且含車位的物件，總價 849 萬單價約 19 萬，對許多預算有限的家庭來說是非常實惠的入門門檻。
- 省去裝修麻煩：全新裝潢讓買家省去了數百萬的裝修成本與時間，能迅速改善居住品質。
- 核心地段價值：中正路是花蓮傳統核心區域，生活機能穩定，學區資源更是長期的保值關鍵。
購買建議： 由於屋齡已達 33 年且為頂樓，在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查防水、漏水跡象及管線狀況，並確認社區是否有電梯或未來加裝的可能性，以確保長期居住的舒適度與安全性。若屋況檢測通過，這是一筆值得入手的不動產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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