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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1298 萬
- 參考單價:19.95 萬/坪
- 地址:
桃園市
龍潭區
大同路
地圖
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- 社區:豪門大亨別墅
- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:65.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:59.09 坪
- 附屬建物面積:4.08 坪
- 共同使用:1.9 坪
- 土地面積:22.9 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:82 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理描述:1000/年繳
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:雙龍國小.龍潭國中
鄰近公園:龍潭運動公園
生活機能:龍潭傳統市場
面臨路寬:4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買?我的建議是:「對於特定需求者值得考慮,但需謹慎評估。」
主要理由如下:
- 適合對象明確:若您家中成員較多(需 4 房)、重視學校就學品質或通勤便利性,且預算在 1300 萬以內,這是非常具 CP 值選擇。其獨立神明廳與方正格局也是傳統家庭看重的優點。
- 老屋風險需釐清:最大的隱憂在於「82 年屋齡」。雖然宣稱水電重新配置,但在購屋簽約前,強烈建議聘請專業技師進行老屋結構檢測,確認基礎樑柱、牆面及屋頂狀況,以避免購入後面臨高額整修費用。
- 融資可行性確認:由於屋齡較高,您必須先至銀行詢問該物件的估價與貸款條件(例如貸款年限是否會低於一般房產)。若無法取得足夠資金,則可能影響購屋計畫。
- 停車問題:請務必考量家庭成員的車輛數量與通勤習慣,確認周邊是否有合法且便利的公共或私人停車場可用。
綜上所述,如果您能接受老屋維護的特性並確認貸款無虞,這是一個可以安家的好地點;若您追求保值性或低維護成本的現代化居住環境,則建議再觀望其他較新的物件。
問與答
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