遠雄大溪地美宅  大溪買屋 / 大溪買房 - 遠雄大溪地美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1628 萬
參考單價：26.6 萬/坪
地址：桃園市大溪區員林路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：61.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.6 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：27.2 坪
土地面積：14.6 坪
樓別/樓高： 12樓 / 18樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4030 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁和國小.仁和國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：崎頂傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考察的物件，適合重視生活品質與空間感的家庭。

此物件的最大亮點在於遠雄建設的品管保證與「2 房 2 廳」的稀有寬敞格局。對於預算在 1600 萬級、希望擁有大漢溪視野且不需花費大量時間裝潢的買方來說，這是一個高 CP 值選擇。此外，鄰近名校資源也提供了良好的長期持有心態。

建議您在決定前，務必確認兩點關鍵事項：第一，洽談時應明確要求書面確認「總價是否已包含車位」，避免因隱形成本超支；第二，實際看屋時測試窗景視野與管理服務細節。若這兩點能達成共識，此物件在當地市場中具備很高的自住吸引力。

問與答

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