新屋區全新裝潢好透天  新屋買屋 / 新屋買房 - 新屋區全新裝潢好透天A

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.13 萬/坪
地址：桃園市新屋區中華南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.76 坪
土地面積：21.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：埔頂國小
生活機能：新屋第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視居家隱私且對交通依賴度不高的家庭族群。總價近 800 萬能擁有 31 坪空間與 4 房格局，在桃园地区屬於性價比高的選項，特別適合追求安靜生活環境或作為首購族進階置產的跳板。

然而，是否值得購買的關鍵在於對老宅狀況的接受度。由於屋齡已達 46 年，雖然內部裝潢新穎，但買家必須仔細勘查結構安全、管線老化及防水情形，並確認銀行貸款成數是否符合預期。如果您不打算長期持有（5-10 年內出售），且願意投入後續維護成本以換取低总价与大空間，此物件值得推薦；若您追求保值性高或交通便利的新屋體驗，則建議繼續搜尋新成屋或較新的社區。

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