龍潭區新婚首選美華廈  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭區新婚首選美華廈三房車龍歡喜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：25.95 萬/坪
地址：桃園市龍潭區聖亭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍歡喜
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.26 坪
附屬建物面積：1.54 坪
共同使用：17.67 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：2233 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍潭國小.凌雲國中
鄰近公園：龍潭大池
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在龍潭區尋求「高坪效、重生活機能」的年輕家庭或新婚買家而言，具備不錯的可議價空間與實用性。主要亮點在於價格相對親民且鄰近學校公園，非常符合子女教育及日常採買的需求。然而，購屋者必須慎重考慮「五樓無電梯」與「未含車位」這兩項硬體限制，這將直接影響未來的居住便利性與轉手難度。若您身體狀況良好、無長輩同住或對停車不便已有所規劃，此物件值得安排實地看屋以確認採光與噪音狀況後再行決定；反之，若重視長齡居住便利性及車位持有，則建議擴大搜尋範圍。

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