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建興國中7米面寬邊間車墅 仁德歸仁房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：51.8 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：36.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.29 坪
- 土地面積：24.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入重點考察清單，但需先釐清資料差異。
此物件屬於台南市西區「高單價、高品質」的稀缺資產，非常適合重視子女教育資源與擁有家庭用車的家庭。其主要購買理由如下：
- 學區價值穩健： 建興國中明星學區加上鄰近大學，確保了長期持有的保值潛力。
- 停車條件難得： 在市中心老社區中，能容納大型休旅車的寬敞門面極具實用性，這通常是購屋者最重視的痛點之一。
- 生活機能成熟： 鄰近大同市場與銀行，日常採買與金融往來極為便利。
特別提醒： 在決定簽約前，務必請中介人員再次核對「房源名稱」與「實際地址」的一致性（標題誤植為仁德歸仁，實為中西區）。此外，建議聘請專業估價師或驗屋師檢測屋況，確認老屋的基礎狀況是否符合 1880 萬總價的預期價值。若能解決資料疑慮並確認無隱藏漏水或結構問題，此物件是改善型買家的優質選擇。
問與答
仁德歸仁房屋
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林庚文(仲介，收取服務費)
暱稱：林庚文
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服務態度：
房仲電話：0977-731131
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經紀業名稱: 鴻運昇不動產開發有限公司
證號: (111)登字第430879號
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室內電話：06-2707711
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