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富農街車庫透天(有整建) 仁德歸仁房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
富農街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需仔細評估貸款條件與未來增值潛力。
主要理由如下： 此物件的最大賣點在於**「地段生活機能」與「交通發展潛能」**。富農街一經是台南熱門的住宅生活圈，配合南紡商圈效應及未來的捷運藍線規劃，長期持有價值相當高。47 年屋齡雖非加分項，但既然標榜屋主自住且整建過，入住品質有保障，對於重視生活便利度與家庭空間（4 房）的買家來說，是極佳的選擇。
然而，您需要特別注意銀行貸估與融資問題。高單價老屋在貸款上可能不如新房輕鬆，建議先向銀行貸款部門確認借款條件。若您計劃長期自住，此屋能提供舒適的生活體驗並共享區域發展紅利；若是投資目的，則需評估未來的交通建設確切進度及二手市場的溢價空間是否已反映在目前價格中。
問與答
仁德歸仁房屋
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