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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2238 萬
1980 萬 - 參考單價：44.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：44.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.63 坪
- 土地面積：22.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合有特定需求的購屋者，但不建議追求低風險的新屋買家。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於「地段與交通」，位於三民區成熟生活圈且臨接輕軌站，對於重視通學或通勤的族群而言吸引力極高。住商合一的性質也增加了投資獲利的彈性。然而，50 年的屋齡是關鍵阻礙，這意味著潛在的結構維修成本較高，且銀行貸款條件可能不如新案優惠，買家需預先評估資金準備與貸款額度。若您計畫長期持有、具備裝修預算或尋求租金收益，這是一筆值得深入勘驗的地產機會；但若擔心房屋老化問題或傾向購買新房以圖高流動性，則建議保持謹慎或尋找屋齡較短之物件。
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