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高雄大學#漂亮社區孝親透天#超值自住收租 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學五十八街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：65.579 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.027 坪
- 附屬建物面積：8.552 坪
- 土地面積：25.015 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於「多代同堂家庭」或「長期收租投資者」來說，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於將實用性與地段價值結合得宜：一樓的孝親房設計非常貼心，能有效解決長輩居住不便的問題；而鄰近高雄大學與台積電生活圈的位置，則為未來租金收益及資產增值提供了保障。
是否值得購買？ 如果您預算允許且能接受 21 年屋齡可能帶來的修繕規劃，這是一筆性價比不錯的交易。單價約 27.75 萬/坪在該區域屬合理區間，特別適合希望擁有大空間並兼顧長輩照顧與租金收入的買家。
購買前建議：
- 實地勘驗：務必請專業人員檢查房屋結構、管線老化狀況及防水層品質。
- 確認租約：若打算自住，需詳細評估現有租約的解約條件或遷離時間。
- 車位確認：釐清周邊停車狀況與車位持有權，避免未來產生停車困擾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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