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大溪交流道環保廠房【7663】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24680 萬
- 參考單價：82.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：299.83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1733.84 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 特定目的事業用地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此筆物件屬於「高門檻的生產性資產」，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您本身或未來承租者為資源回收、重工產業相關，且需長久營運，這是一處條件極佳的新建廠房；其新穎度與地理位置能顯著降低初期營運壓力。
然而，若您是以「投資炒作」或追求高周轉率為目標，此物件風險較高。主因為總價過高導致流動性不足，且單坪價格偏高需確認後續租金報酬率能否支撐。此外，面談前務必要求仲介出示土地登記簿與空地面積證明，釐清「299 坪」與「1000 坪空地」之數據矛盾，以確保資產價值符合預期。
總結建議：自用導向者值得深入研究；純投資型買家則需審慎評估資金周轉風險。
問與答
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