金城商圈二樓免爬高
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K519金城商圈二樓免爬高 土城公寓中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.91 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合以「自住為主、且預算受限」的買方考慮，若以長期資產增值為主要目的則需較為審慎評估。
主要理由：
- 價格與地段平衡：每坪單價約 40.91 萬在金城商圈屬於合理區間，結合三房的實用格局，對於首購或換屋族群而言，是用較低的成本進入成熟生活圈的好機會。
- 低樓層的便利性：二樓的優勢在於出入方便，特別適合有長輩同住的家庭，但建議確認該棟是否有加裝電梯以確保長期居住品質。
- 老屋隱憂：41 年屋齡是最大變數，除了貸款額度可能受限外，未來轉手時買家對老舊建築的接受度會下降。因此，若您不打算持有超過 10 年以上，或無法承受高屋齡帶來的維護壓力，建議可再觀察市場動態或其他新案比較。
總結而言，這是一筆「重自住體驗、輕資產投機」的置產選擇，若能接受老建築特性且看中學區與生活機能，則是性價比不錯的標的。
問與答
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