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桃園蘆竹房仲 八德低總價兩房車好入手 桃園蘆竹房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄M
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：18.95 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小 國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德興仁夜市
附近交通：綠線G01站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小 國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德興仁夜市
附近交通：綠線G01站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕家庭或投資客而言，具備相當高的購買吸引力，但需留意學區與停車細節。
主要理由如下：
- CP 值高：在捷運 G01 站周邊，能提供 38 坪含車位且總價控制在 1300 萬以內的條件難得，特別適合預算有限但仍想擁有電梯大坪數與好交通的買家。
- 居住舒適度佳：邊間設計搭配衛浴通風窗，解决了台灣住宅常見的採光死角問題，且輕屋齡新裝潢可節省裝修時間與成本。
- 需釐清事項：建議優先確認「標題蘆竹」與「地址八德」是否涉及學區認定差異，並現場查看平面車位的遮陽與通風狀況，確認符合個人居住需求後再行決策。
綜合而言，若是為了自住通勤便利或長期持有收租，這是一個值得列入考察的標的；若對學區有極高依賴性，則建議進一步向地政事務所或學校確認劃分範圍。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
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