蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 台北領航家樓中樓雙主臥3房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：35.38 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北領航家
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：64.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.33 坪
附屬建物面積：9.44 坪
共同使用：21.67 坪
車位坪數：9.85 坪
土地面積：8.49 坪
樓別/樓高： 2~3樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2761 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
附近交通：桃園客運/南昌路口
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件適合追求「實用坪數」與「增值潛力」的購屋者。總價 2,280 萬包含車位且擁有低公設比的稀缺三房格局，在蘆竹區屬於高 CP 值選擇。尤其雙主臥設計搭配露台，能滿足家庭對隱私與戶外活動的需求，加上 G13 捷運站的未來利好，長期持倉價值相當可觀。

不過，由於屋齡已達 31 年，若您打算購入，建議務必在簽約前確認管線與外牆狀況，並預留約莫 200~300 萬的整修預算，以確保居住品質。如果您能接受較高樓層的噪音風險或希望盡快入住，這將是一筆值得投資的資產；若您偏好全新大樓且預算有限，則可再比較其他選項。整體而言，此物件具備買進持有的潛力。

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