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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.77 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泉宇布拉格
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.1 坪
- 共同使用：18.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2207 元/月
管理描述：雙月繳.24小時管理
鄰近學校：和平國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 復興商圈 愛買 建國北黃昏市場
附近交通：74號快速道路 台中火車站 中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2207 元/月
管理描述：雙月繳.24小時管理
鄰近學校：和平國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 復興商圈 愛買 建國北黃昏市場
附近交通：74號快速道路 台中火車站 中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於首購族、投資客或注重生活機能的自住者來說，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其「雙鐵共構」的交通便利性與完善的生活商圈配套，能有效降低通勤時間並提升居住便利性。總價 1368 萬含車位，在台中市南區屬於入門門檻較低的價位，且包含河景視野與家電贈送，進一步提升了購入價值。
然而，屋齡 15 年意味著買方需在施工交屋前仔細檢視房屋狀況（如漏水、管路老化），並評估未來可能的維修成本。若能確認結構安全且接受兩房一衛的格局限制，此物件兼具自住舒適度與投資出租潛力，是一個值得入手的好標的。
問與答
台中買房小鈺
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
太平樹孝中山店 加盟店
經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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