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東區低總價5+6樓公寓鈺見好屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
玉皇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 共同使用：1.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近停車場可租
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：精武商圈 一中商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：精武商圈 一中商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中東區玉皇街的公寓，對於首購族或投資客來說，具備一定的購買吸引力。
值得購買的理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價」與「好地段」**。在東區核心區域，能以 488 萬元取得 3 房格局，且鄰近一中商圈與捷運站，生活機能無庸置疑。對於預算有限但希望進入該區域居住，或希望透過收租獲利的買方，這是一個高性價比的切入點。
需要審慎考量的因素： 買方必須做好**「老屋整修」**的心理與財務準備。44 年的屋齡代表潛在的管線更新、防水處理及結構安全問題，加上無電梯與單衛浴的限制，可能影響未來自住的舒適度或轉手流動性。
結論： 若您年輕力壯、不介意爬樓梯，或者打算購買後進行裝潢作為出租用途，此物件值得列入比較；但若您追求高品質生活、有長者同住或對未來轉手流動性要求極高，建議可多比較同區電梯大樓選項。
問與答
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中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
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