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楊梅交流道農地廠房C區【7659】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3337 萬
- 參考單價：47.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
XXX
地圖
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- 總坪數：70 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：261.46 坪
- 法定用途：農地
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但須謹慎核實法規
此物件對於有物流倉儲需求、或具備相關資格（如農業生產設施容許使用）的買方而言，是具潛力選擇。主要理由在於其楊梅交流道的地理位置優越，且水電門牌稅籍等行政要件已齊全，可大幅節省初期設定成本與工期。然而，作為「農地」用途受限是其最大隱憂，且資料中坪數與完工時間存在模糊地帶。建議您務必在簽約前，委託專業地政士或建築師確認土地使用分區合規性、實際土地持分面積，並釐清「115 年完工」的具體意義，確保符合長期經營或投資的安全邊界。
問與答
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