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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子鎮B
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：5.94 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「子女學區」為首要考量的家庭而言，具有一定的購買價值。位於復興國小學區的優勢在台南東區屬高需求資產，且三房格局符合多數家庭居住需求，生活機能與交通便利度皆成熟穩定。然而，建議買家需特別注意總價資訊的矛盾之處（898 萬與 998 萬），並預留一筆預算處理老屋整修事宜。若價格能確認在 898 萬左右且可接受老屋潛在維護成本，這是一棟值得入手的資產；但若對房齡非常抗拒或預算緊縮，則需慎重考慮後續翻新開銷。
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