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海線別墅阿嘎 光田臨路5.2米大面寬店套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港捷克
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：78.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.398 坪
- 附屬建物面積：4.652 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視資產配置」或「多代共居家庭」而言，是一筆值得深入考量的標的。其主要購買理由在於5.2 米的稀有面寬與4 樓整棟的獨立性**，加上鄰近光田醫院的成熟機能，具備良好的自住舒適度與潛在租金收益能力。
然而，建議您在決定前特別注意以下兩點：首先需釐清「店鋪」與「住宅」混合使用的貸款成數及稅負差異，避免低估購置成本；其次確認該 5 房格局是否符合實際居住動線需求，因衛浴比例較高（6 衛），空間利用效率需經實地考察。若資金許可且能接受非純住宅的產權性質，此物件在沙鹿區內具一定的長期持有價值。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 台中沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
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