中華路 側空地 朝南
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海線別墅阿嘎 朝南邊間大面寬全新臨路美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.7 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞空間與生活品質的購屋者而言，具有很高的購買價值，但需視個人對噪音的接受度而定。
主要理由如下：
- 居住機能完善：全新的屋況搭配「5 房 4 衛」的超大規格，加上 4 樓挑高空間設計，極少數適合三代同堂或頻繁接待親友的家庭。南向大面寬確保了室內明亮通透，長期居住舒適度極高。
- 稀缺性與潛力：在台中沙鹿區擁有「4 層樓、全新、大面寬」的別墅屬稀缺資源。側空地與庭院式車位提供了未來空間再利用的彈性，有助於長期資產保值。
- 潛在風險提示：購屋前務必於不同時段（特别是傍晚與週末）實地勘察臨路噪音狀況。若您對安靜環境有極高要求，需評估裝設隔音窗的必要性與成本。此外，考慮到總價接近 1,800 萬，建議確認自身貸款能力與長期的持有心態。
結論： 若您預算充足且尋求大空間、低維護的新穎別墅，此物件是沙鹿區難得的良選；但若您對道路噪音敏感或偏好較低的持有成本，則需斟酌考慮。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
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